Podatek VAT w branży nieruchomości

Agenda szkolenia: VAT w branży nieruchomości

1. Wprowadzenie do zagadnień VAT w nieruchomościach

   • Wysokie ryzyko błędów i wartość transakcji

   • Problemy formalne i interpretacyjne

   • Znaczenie ustalenia statusu podatnika VAT

    

2. Podatnik VAT w świetle art. 15 ustawy o VAT

   • Definicja działalności gospodarczej

   • Orzecznictwo TSUE – granice między zarządzaniem majątkiem prywatnym a działalnością gospodarczą

    

3. Podstawowe pojęcia i definicje

   • Towar, dostawa towaru, pierwsze zasiedlenie

   • Znaczenie wartości środka trwałego powyżej 15 000 zł

    

4. Opodatkowanie dostawy nieruchomości

   • Zasady opodatkowania gruntów, budynków i budowli

   • Możliwości zastosowania zwolnienia z VAT

   • Art. 29a ust. 8 – podstawa opodatkowania bez wyodrębnienia wartości gruntu

    

5. Zwolnienia z VAT i możliwość ich rezygnacji

   • Warunki skorzystania ze zwolnienia – art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a

   • Dobrowolne opodatkowanie dostawy i oświadczenie stron

    

6. Obowiązek podatkowy przy transakcjach nieruchomościowych

   • Moment powstania obowiązku VAT (akt notarialny, wydanie, zapłata)

   • Praktyczne wskazówki z broszury MF

    

7. Korekty podatku VAT

   • Zasady korekty przy sprzedaży nieruchomości objętych zwolnieniem

   • Przykład korekty 10-letniej i różnica wobec inwestycji w obcym środku trwałym

    

8. Szczególne przypadki w branży nieruchomości

   • Aporty, sprzedaż ZCP, cesje umów – kwalifikacja VAT

   • GTU_10 w JPK_V7 – obowiązek oznaczenia

    

9. Najem i dzierżawa nieruchomości

   • Zwolnienia dla celów mieszkaniowych

   • 23% VAT dla wynajmu na cele inne niż mieszkaniowe

   • Różnice w podejściu przy najmie dla podmiotów gospodarczych

    

10. Podsumowanie i rekomendacje praktyczne

• Sprawdzanie historii nieruchomości

• Znaczenie dokumentowania oświadczeń i ewidencjonowania

• VAT to przede wszystkim procedura, nie tylko stawka

Obejrzyj poniższą wersję demonstracyjną szkolenia i zobacz czy prawidłowo widzisz obraz i słyszysz dźwięk!